Conclusión.
La cosa (res) tiene diversos significados; se utiliza para indicar aquello corpóreo e incorpóreo que puede ser objeto de derechos y apreciación económica. El derecho romano estableció una clara diferencia entre posesión y propiedad, al señalar a la primera como el control que una persona tiene sobre una cosa, lo cual no es difícil de entender pues constituye un acto natural, y establecer a la segunda como el derecho de obtener de un objeto todas las satisfacciones que este pueda proporcionar.
El derecho real se ejerce hacia las cosas y pueden ser de dos formas; sobre cosa propia y sobre cosa ajena (servidumbres, enfiteusis y superficie).
En cuanto al derecho real sobre cosas propias, tenemos a la propiedad que en el derecho romano era considerada como un derecho absoluto, exclusivo y perpetuo para usar, disfrutar y disponer de una cosa; ésta se manifiesta en el poder jurídico que una persona ejerce sobre una cosa —en forma directa e inmediata— para aprovecharla totalmente en sentido jurídico. Los derechos reales de garantía son constituidos a favor de un acreedor para asegurar que el deudor cumpla con una obligación.
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Torga Hernández, N., Sánchez Guevara, S., Pereda Mirabal, A. M. (s.f.). De Roma a la actualidad, sistematización doctrinal y normativa de las garantías reales. Universidad de Pinar del Río. Recuperado de:
https://dialnet.unirioja.es/descarga/articulo/4809892.pdf
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DOCAMGR. (Productor). (7 de mayo de 2017). Protección de la Posesión en Roma, servidumbre y otros derechos reales [Archivo de vídeo]. De:
https://www.youtube.com/watch?v=EDRBzkHEDSM
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