Bloque 2. Fuentes de las obligaciones. Efectos, transmisión y extinción de las obligaciones.

Te damos la más cordial bienvenida al segundo bloque de Obligaciones y contratos.

Como sabes, la obligación es un vínculo jurídico que obliga a una persona (deudor) a cumplir a favor de otra (acreedor) una prestación de dar, hacer y no hacer; la teoría del acto jurídico señala diversas fuentes de las que puede emerger una obligación, empezando por la posibilidad de que las partes establezcan libremente sus derechos y obligaciones y señalando, en caso contrario, la intervención de la ley.

Ahora bien, cuando el deudor incumple con su obligación se produce la mora, que se entiende como el retardo en el cumplimiento de las obligaciones y provoca diversos efectos, mismos que revisarás en esta sesión.

Verás también que las obligaciones también pueden transmitirse, es decir, cambiar al sujeto activo o pasivo pero dejando subsistente la misma relación jurídica y revisarás las particularidades de la extinción de las obligaciones.

Reto.

Leticia acaba de rentar un departamento, acordando con la dueña del mismo, el pago por adelantado de la renta corriente y una cantidad similar como depósito; la dueña le comentó que no le convenía firmar un contrato porque tendría que pagar impuestos y que haciéndolo solo “de palabra” incluso le podía dejar la renta un poco más barata, por lo que Leticia accedió.

A los tres meses de habitar el departamento, Leticia se ha dado cuenta de que tiene muchas deficiencias: el calentador está descompuesto, hay fugas en un par de tomas de agua, la instalación eléctrica debe revisarse y, por si fuera poco, hace unos días tuvo que contratar un plomero porque la tubería del baño se tapó y empezaron a salir aguas negras. Todos estos incidentes se los ha comunicado a la casera, quien le contestó que ella debe resolverlos y pagarlos por su cuenta, ya que al irse a vivir ahí implicaba la aceptación de las condiciones del inmueble.

Aunque molesta por la situación, Leticia paga por las reparaciones que necesita el departamento pero se ha quedado sin dinero suficiente para pagar la renta de este mes; la casera se muestra poco tolerante y le exige su dinero. Leticia le propone pagarle el dinero faltante en unos días y dejarle como garantía algunas de sus cosas de valor: su computadora, un par de aretes de oro, etc. La casera se niega y le advierte que este retraso en el pago de la renta tendrá graves consecuencias.

Reflexiona:

¿De qué forma hubiera cambiado la situación si el contrato se hubiera celebrado por escrito?

¿Las consecuencias por el retraso de la renta serían iguales en caso de contar con un contrato escrito? ¿Por qué?

Legalmente, ¿qué opciones tendrán, tanto Leticia como la casera, para resolver este conflicto?

Para tu desarrollo profesional es muy importante reconocer la importancia del contrato como fuente principal de las obligaciones, así como identificar y saber manejar el incumplimiento de estas; lo anterior te ayudará a encontrar los elementos que convienen a tus clientes en cada caso y conducir a la resolución de los contratos o actos jurídicos.

Objetivo

• Reconocer el contrato como fuente principal de las obligaciones, a partir de la revisión de su concepto y el conocimiento de sus efectos, para establecer su importancia en el marco jurídico.
• Identificar la declaración unilateral de voluntad y las formas nominadas e innominadas como fuentes de obligaciones, a partir del estudio de sus características para comprender su alcance en el marco jurídico.
• Identificar el concepto de incumplimiento de la obligación, a través de sus aspectos generales, dentro del marco jurídico.
• Reconocer distintas formas de cumplimiento de una obligación, asociando los conceptos de cesión de derechos y bienes, asunción de deudas y subrogación, dación en pago, transacción, novación y remisión de deuda, prescripción negativa y caducidad, con las consecuencias de cada una, por medio del estudio de su función jurídica.

Temario

2. Fuentes de las obligaciones

2.1 El contrato como fuente principal

2.1.1 Importancia del contrato

2.1.2 Sus efectos entre las partes y terceros

2.1.3 La imprevisión

2.2 Otras fuentes de las obligaciones

2.2.1 Declaración unilateral de voluntad

2.2.2 Formas nominadas e innominadas

2.2.3 Enriquecimiento ilegítimo y hechos ilícitos

2.2.4 Riesgo creado y daños ocasionados

3. Efectos, transmisión y extinción de las obligaciones

3.1 Incumplimiento de la obligación

3.3.1 Sus consecuencias

3.3.2 El pago como cumplimiento de la obligación

3.3.3 Cesión de derechos y bienes

3.3.4 Asunción de deudas y subrogación

3.3.5 Dación en pago

3.3.6 Transacción y novación

3.3.7 Remisión de deuda

3.3.8 Prescripción negativa y caducidad